ông nguyễn trần nam

Các chuyên gia nhận định về xu hướng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng

Bất động sản nghỉ dưỡng giáp bờ biển và có thời gian di chuyển từ các thành phố lớn đến khu resort 2 giờ đồng hồ được dự báo sẽ tăng giá mạnh trong thập niên nữa.

>> Xem các nhà đầu tư nhận định về tiềm năng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm- Vũng Tàu: http://thehamptonshotram.info/

Các chuyên gia cũng nhận định về tương lai của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam trong năm 2016 và giai đoạn 5 – 10 năm tiếp theo. Bất động sản nghỉ dưỡng cũng sẽ là một khuynh hướng trong năm 2016.

– Ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam:

Với nhiều điều kiện, tiềm năng thuận lợi, bất động sản nghỉ dưỡng cũng sẽ là một khuynh hướng trong năm 2016. Bởi lẽ, Việt Nam có nhiều ưu thế về tiềm năng du lịch với bờ biển dài, nhiều bãi biển thuộc nhóm đẹp nhất thế giới, phong phú về di sản cả thiên nhiên lẫn văn hóa lịch sử…

Thứ hai, nền kinh tế vĩ mô của Việt Nam tăng trưởng mạnh trong vài năm gần đây, đặc biệt trong năm 2015, thu nhập của người dân cũng tăng lên đáng kể do đó nhu cầu về sở hữu bất động sản nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng cũng gia tăng.

Thứ ba, thị trường đã xuất hiện nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn, được đầu tư đồng bộ, tuy nhiên giá bán tại các dự án này được cho là khá hợp lý ở thời điểm hiện tại.

ông nguyễn trần nam

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam

– Ông Nguyễn Nam Sơn, Chủ tịch Tanzanite International, chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng cao cấp The Hamptons Hồ Tràm:

Theo đánh giá của tôi, sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng năm 2014 và 2015 vừa qua mới chỉ là bắt đầu cho một chu kỳ phát triển của loại hình sản phẩm này.

Bởi lẽ, Việt Nam có nhiều điều kiện thuận lợi cả về tự nhiên, xã hội, văn hóa… để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.

Đồng thời, thu nhập người dân Việt Nam đang tăng cao, do vậy nhu cầu nghỉ dưỡng cũng ngày một gia tăng giống như Bangkok 10 năm trước đây, do đó bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam sẽ còn phát triển mạnh hơn nữa trong 5 – 10 năm tới.

Đây là một sản phẩm bất động sản còn mới đối với Việt Nam và tôi nghĩ trong tương lai bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam sẽ rất phát triển.

– Bà Trần Ngọc Chi, Quản lý Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Cushman & Wakefield Việt Nam:

Kể từ thời điểm 6 tháng cuối năm 2014, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã có dấu hiệu hồi phục sau một thời gian dài trì trệ, minh chứng là các dự án bị trì hoãn lâu nay được tái khởi động và các nhà đầu tư đẩy mạnh hoạt động đầu tư vào thị trường này.

Một số điều kiện thuận lợi đã hỗ trợ cho sự hồi phục của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, ví dụ như sự tăng trưởng liên tục của nền kinh tế, tiêu chuẩn sống của người dân cao hơn trước, Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực vào ngày 1/7/2015 cho phép nước ngoài sở hữu bất động sản, số lượng khách du lịch đến Việt Nam tăng, giá vàng giảm và lãi suất tiền gửi cũng giảm.

Bà Trần Ngọc Chi, Quản lý Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Cushman & Wakefield Việt Nam
Ngoài ra, Việt Nam với những bãi biển đẹp hoang sơ, thời tiết lý tưởng, cơ sở vật chất hạ tầng đang được cải thiện giúp các dự án tăng khả năng được tiếp cận cũng là những lí do giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay được chủ đầu tư chăm chút hơn, họ cung cấp nhiều sự lựa chọn với các mức giá cho từng đối tượng khách hàng khác nhau.

Chất lượng cuộc sống ngày càng được người dân quan tâm, số lượng người dân sử dụng các dịch vụ nghỉ dưỡng ngày một tăng và điều này sẽ thúc đẩy nhu cầu cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Các nhà đầu tư nhận thấy rằng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ đạt được lợi nhuận trong dài hạn và giá cả dự kiến sẽ tăng theo sự phát triển của ngành công nghiệp du lịch, dự kiến sẽ khá sôi động trong thời gian tới.

Dự kiến trong 5 năm tới, du lịch trong nước được dự đoán sẽ tăng trưởng nhanh chóng và khách du lịch sẽ phải trả đến 80 USD/ngày cho chi phí lưu trú. Vì vậy, họ đang lựa chọn các khách sạn 4-5 sao thay vì 2- 3 sao như trước kia.

– Ông Ngô Quốc Dũng, Phó tổng giám đốc HB Management, Thành viên HB Group, chủ đầu tư dự án New Hoian City – khu phức hợp quy mô 400ha, tổng mức đầu tư 1,5 tỷ USD:

Người Việt Nam nghỉ nhiều, có thể nói là quốc gia có số lượng ngày nghỉ thuộc loại cao nhất với khoảng 138 ngày nghỉ mỗi năm, chiếm khoảng 40% tổng số ngày trong một năm.

Do đó, bên cạnh các nhu cầu giải trí khác vào mỗi dịp nghỉ, tiềm năng về nhu cầu nghỉ dưỡng của người Việt Nam cũng ở mức cao. Ước tính, chỉ riêng nhu cầu nghỉ dưỡng nội địa, Việt Nam đã cần ít nhất khoảng 690 triệu đêm phòng nghỉ.
Bên cạnh đó, mỗi năm, Việt Nam thu hút khoảng trên dưới 7 triệu du khách quốc tế, nhu cầu nghỉ dưỡng của khách quốc tế luôn ở mức cao, mức chi tiêu của đối tượng khách này cũng lớn.

Đó là lý do theo tôi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam sẽ rất phát triển trong vài năm tới, chúng ta không phải lo lắng việc nhu cầu không có.

(Tổng hợp)