• Melia Hồ Tràm at The Hamptons

CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MẠI BIỆT THỰ

(Từ ngày 04/04/2017 đến hết ngày 30/05/2018)

line-ornament

1.Thời gian áp dụng

Từ ngày 04/04/2018 đến hết ngày 30/05/2018

2. Đối tượng áp dụng

Dành cho tất cả khách hàng đặt cọc 200,000,000 VNĐ cho mỗi biệt thự và ký phiếu đặt cọc trong thời gian từ ngày 04/04/2018 đến hết ngày 30/05/2018

3. Chương trình khuyến mại

  • Khách hàng đặt cọc mua bất kỳ Biệt thự hướng hồ hai phòng ngủ (loại C) sẽ được giảm giá 300,000,000 VNĐ/căn
  • Khách hàng đặt cọc mua bất kỳ Biệt thự mặt tiền biển ba phòng ngủ (loại AB) sẽ được giảm giá 400,000,000 VNĐ/căn

Lưu ý:

  • Chương trình không áp dụng chính sách khuyến mại cho bất kỳ biệt thự hướng biển ba phòng ngủ (loại B)biệt thự mặt tiền biển bốn phòng ngủ (loại A).
  • Giá được giảm là giá không gồm thuế GTGT và Quỹ Bảo Dương

CT THÍ ĐIỂM CĂN HỘ KHÁCH SẠN

LỰA CHỌN 1

Áp dụng từ ngày 04/04/2018 – 06/05/2018

♦ Đối tượng áp dụng: Dành cho tất cả khách hàng đặt chỗ không hoàn trả với số tiền là 200.000.000 VNĐ cho mỗi căn hộ khách sạn và ký kết hợp đồng đặt chỗ trong thời gian được nêu tại điều I

Thu nhập cam kết cho căn hộ khách sạn trong 2 năm đầu tiên kể từ ngày vận hàng Chương trình cho thuê tối thiểu là 6% trên giá bán/giá thuê căn hộ khách sạn cộng với giá của gói chương trình cho thuê không bao gồm thuế GTGT hoặc các loại thuế, phí, khoản thu, phí quản lý và bảo trì và quỹ bảo dưỡng.

Thu nhập cam kết cho căn hộ khác sạn trong năm thứ ba, năm thứ 4, năm thứ 5 tối thiểu là 8% trên giá bán/giá thuê căn hộ khách sạn cộng với giá của gói chương trình cho thuê không bao gồm thuế GTGT hoặc các loại thuế, phí, khoản thu, phí quản lý và bảo trì và bảo dưỡng.

Kể từ năm thứ sáu trở đi, thu nhập từ Chương trình cho thuê sẽ phân chia 60% cho các bên mua và 40% cho công ty.

Mỗi khách hàng mua căn hộ khách sạn sẽ được phân bổ hai mươi điểm, có thể quy đổi thành những đêm nghỉ dưỡng miễn phí tại khu nghỉ dưỡng.

LỰA CHỌN 2

♦ Thời gian áp dụng: Áp dụng từ ngày 04/04/2018 – 06/05/2018

♦ Đối tượng áp dụng: Dành cho tất cả khách hàng đặt chỗ không hoàn trả với số tiền là 200.000.000 VNĐ cho mỗi căn hộ khách sạn và ký kết hợp đồng đặt chỗ trong thời gian được nêu tại điều I

Khách hàng được giảm mười phần trăm (10%) trên giá bán/giá thuê căn hộ khách sạn không bao gồm thuế GTGT và quỹ bảo dưỡng.

Không thu nhập cam kết trong hai năm đầu tiên kể từ ngày vận hành chương trình cho thuê.

Thu nhập cam kết cho căn hộ khách sạn trong năm thứ ba, năm thứ 4, năm thứ năm tối thiểu là tám phần trăm (8%) trên giá bán/giá thuê căn hộ khách sạn cộng với giá của gói chương trình cho thuê, không bao gồm thuế GTGT hoặc các loại thuế, phí, khoản thu, phí quản lý và bảo trì và quỹ bảo dưỡng.

Kể từ năm thứ sáu trở đi, thu nhập từ chương trình cho thuê sẽ phân chia 60% cho các bên mua và 40% cho công ty.

Mỗi khách hàng mua căn hộ khách sạn sẽ được phân bổ hai mươi điểm, có thể quy đổi thành những đêm nghỉ dưỡng miễn phí tại khu nghỉ dưỡng.

* Khách hàng đóng tiền đặt chỗ 200.000.000 VNĐ và lý hợp đồng đặt chỗ căn hộ khác sạn theo bất kỳ lựa chọn nào được nêu ở trên vào ngày 22/04/2018 sẽ được giảm thêm 2% trên giá bán/giá thuê căn hộ khách sạn không bao gồm thuế GTGT và quỹ bảo dưỡng.

QUY ĐỊNH KHÁC

♦ Thời gian áp dụng: Áp dụng từ ngày 04/04/2018 – 06/05/2018

♦ Đối tượng áp dụng: Dành cho tất cả khách hàng đặt chỗ không hoàn trả với số tiền là 200.000.000 VNĐ cho mỗi căn hộ khách sạn và ký kết hợp đồng đặt chỗ trong thời gian được nêu tại điều I

Chương trình thí điểm cho căn hộ khách sạn được công bố thực hiện hay không tùy thuộc vào số lượng khách hàng quan tâm Chương trình thí điểm cho căn hộ khách sạn đạt được số lượng do công ty đề ra.

Tiền đặt chỗ của khách hàng chỉ được hoàn trả khi Chương trình thí điểm cho căn hộ khách sạn không thực hiện được. Công ty giữ quyền quyết định việc công bố thực hiện chương trình thí điểm này.

NHẬN NGAY BẢNG GIÁ TỐT, ƯU ĐÃI TỐI ĐA TỪ CĐT NGAY

II. PHÂN CHIA LỢI NHUẬN TỪ CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ BIỆT THỰ: 60:40

Các căn tham gia CTCT (Chương trình cho thuê) sẽ được đảm bảo lợi nhuận 5% trong hai năm đầu tính trên giá bán cộng gói nội thất, trước thuế và phí (nếu có). Từ năm thứ 3 trở đi, 60% của thu nhập cho thuê ròng trước thuế và phí (nếu có) sẽ được chia cho Chủ sở hữu các căn nghỉ dưỡng

Thu nhập cho thuê gộp

Trừ:

  • Phí điều hành cơ sở cho Melia – Nhà điều hành khu nghỉ dưỡng
  • Phí đặt phòng từ bên thứ ba
  • Chi phí bán hàng và quản lý (SG&A) của khu nghỉ dưỡng, bao gồm chi phí bán hàng, chi phí Marketing, chi phí hành chính, nhân sự và chi phí chung của khu nghỉ dưỡng… Tất cả chi phí liên quan đến vận hành khách sạn như chi phí điện nước, vệ sinh, làm phòng… và các chi phí khác liên quan đến hoạt động khách sạn
  • Phí khuyến khích cho Melia – Nhà điều hành khu nghỉ dưỡng
  • Qũy thực hiện nâng cấp và đổi mới cho toàn bộ resort
  • Qũy thực hiện nâng cấp và đổi mới cho toàn bộ resort
  • Phí quản lý và Bảo trì cho năm tiếp theo

Thu nhập cho thuê ròng:

60% của thu nhập cho thuê ròng sẽ được chia cho các chủ sở hữu căn nghỉ dưỡng, theo tỷ lệ giá trị từng căn nghỉ dưỡng và mức sử dụng cụ thể.

Chủ đầu tư sẽ:

  • Giữ lại khoản thuế thu nhập cá nhân liên quan đến căn nghỉ dưỡng và thay mặt cho các Chủ sở hữu hoàn thành nghĩ vụ thuế này theo quy định của Luật thuế Việt Nam

40% của thu nhập cho thuê ròng sẽ được chi cho CĐT cho các dịch vụ và công việc của CĐT

Chủ tịch dự án Them Hamptons Ho tram- Ông Nguyễn Nam Sơn

III. CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ

Có hai chương trình cho thuê: 1 chương trình cho thuê dành cho biệt thự, 1 chương trình dành cho căn hộ khách sạn

  • Ngày bắt đầu CTCT là ngày bàn giao hoặc ngày đầu tiên Resort hoạt đông, sẽ được quyết định bởi Melia – Nhà điều hành khu nghỉ dưỡng
  • Thời hạn CTCT là 10 năm, CĐT sẽ toàn quyền quyết định việc gia hạn CTCT lần thứ 5 năm và chủ sở hữu sẽ quyết định việc gia hạn lần thứ 2 thêm 5 năm.

CTCT của biệt thự các Chủ sở hữu có quyền lựa chọn tham gia hoặc không tham gia vào CTCT:

  • Nếu chủ sở hữu lựa chọn tham gia vào CTCT: Trong 2 năm đầu tiên, mỗi năm CĐT sẽ nhận được 5% lợi nhuận trên tổng giá mua và gói trang thiết bị, nội thất CTCT, thời hạn bắt buộc tham gia CTCT là 10 năm.
  • Nếu chủ sở hữu không tham gia vào CTCT ngay từ thời điểm bắt đầu CTCT:  Chủ sở hữu sẽ được quyền tham gia vào CTCT sau thời gian đảm bảo thu nhập và thực hiện cho đến hết thời gian còn lại của 10 năm CTCT.

♦ Cả 2 CTCT đều được yêu cầu Chủ sở hữu phải mua gói trang thiết bị và nội thất áp dụng của căn hộ và biệt thự để đáp ứng các tiêu chuẩn thương hiệu của Melia.

♦ Phí quản lý và bảo trì cho năm tiếp theo của những căn tham gia vào CTCT sẽ được cấn trừ vào doanh thu từ CTCT trước khi phân chi thu nhập.

♦ Với những căn nghỉ dưỡng không tham gia vào CTCT, Chủ sở hữu sẽ phải đóng phía quản lý và phí bảo trì của CĐT hàng năm vào đầu mỗi năm hoạt động.

» VÍ DỤ KỊCH BẢN VỀ CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ

Các tính toán dưới đây dưới trên mức chi phí hoạt động trung bình của Resort và khách sạn 4 – 5 sao tại Việt Nam. Các giả thiết lập dựa trên Khảo sát ngành dịch vụ khách sạn Việt Nam 2015 của Grant Thornton, các báo cáo của Alternaty, thông từ các giám đốc quản lý resort và các nguồn thu khác. Tỷ suất sinh lời thực tế sẽ tùy thuộc vào các điều kiện thị trường trong tương lai.

CHÍNH SÁCH VAY TỪ NGÂN HÀNG VIETINBANK

line-ornament

(*) Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay vốn lên đến 70% hợp đồng mua bán, khách hàng bổ sung TSBĐ theo quy định của NHCT

(*) Thời gian ưu đãi lãi suất có thể thay đổi theo chính sách hỗ trợ. Thời gian tối thiểu để không thu hồi ưu đãi LS là 24 tháng

LỊCH THANH TOÁN CHO HOTEL SUITE/VILLA

(Từ ngày 04/04/2017 đến hết ngày 30/05/2018)

line-ornament
STTDiễn giảiNgày đến hạn%
1Đặt cọcVào thời điểm ký Phiếu Đặt Cọc100 triệu đồng cho Hotel Suite
200 triệu đồng cho Villa
2Đợt 1Trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký Phiếu Đặt Cọc, khách hàng sẽ thanh toán đợt này và ký Hợp Đồng Mua Bán20% Giá Bán + Thuế GTGT (trừ đi tiền Đặt cọc đã thanh toán)
3Đợt 2Ngày đến hạn 14/05/201815% Giá bán + Thuế GTGT
4Đợt 3Thanh toán Gói CTCT vào ngày 01/06/2018100% giá Gói CTCT + Thuế GTGT của Gói CTCT
5Đợt 4Ngày đến hạn: 01/07/201815% Giá bán + Thuế GTGT
6Đợt 5Bàn giao Hotel Suite/Villa48% Giá bán + Thuế GTGT + 2% Quỹ Bảo dưỡng của Giá Bán chưa bao gồm thuế GTGT
7Đợt 6Bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu2% Giá bán + thuế GTGT

Ghi chú: Gói chương trình cho thuê gồm (đồ nội thất, đồ đạc và thiết bị) và (thiết bị phục vụ hoạt động)

No.DescriptionDue date%
1DepositUpon Signing Deposit Slip100 mil for Hotel Suite
200 mil for Villa
21st InstallmentWithin 14 (Fourteen) days after signing Deposit Slip, customer will pay this Installment and Signing Long Term Lease Agreement30% Lease Price + VAT - Deposit
32nd InstallmentDue date: May 14, 201820% Lease Price + VAT
43rd InstallmentPayment of Rental Program Package on June 01, 2018100% Price of the Package + VAT of the package
54th InstallmentDue date: July 01, 201820% Lease Price + VAT
65th InstallmentUpon handing over of Hotel Suite/Villa30% Lease Price + VAT + 2% Capital Reserve on the Lease Price excluding VAT
  • All payments must be transferred through on-shore Vietnam bank accounts opened by customers.
  • Rental Program Package included [Furniture, Fixtures and Equipment package] and [Operating Supplies Equipment package]

LỊCH THANH TOÁN CHO 14 CĂN BEACHFRONT VILLAS VÀ BEACH VILLAS

(Từ ngày 04/04/2017 đến hết ngày 30/05/2018)

line-ornament
STTDiễn giảiNgày đến hạn%
1Đặt cọcVào thời điểm ký phiếu đặt cọc200 triệu đồng
2Đợt 1Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký Phiếu đặt cọc, khách hàng sẽ thanh toán đợt này và ký Hợp đồng đặt cọc10% giá bán (trừ đi tiền đặt cọc đã thanh toán)
3Đợt 2Vào thời điểm ký hợp đồng mua bán (dự tính giữa tháng 4/2018)20% giá bán + thuế GTGT của toàn bộ Đợt 1 và Đợt 2
4Đợt 3Thanh toán Gói CTCT vào ngày 01/06/2018100% Gói CTCT + Thuế GTGT của Gói CTCT
5Đợt 445 ngày kể từ Đợt 210% giá bán + thuế GTGT
6Đợt 545 ngày kể từ đợt 410% giá bán + thuế GTGT
7Đợt 6Bàn giao Villa48% giá bán + thuế GTGT + 2% Quỹ bảo dưỡng của giá bán chưa bao gồm thuế GTGT
8Đợt 7Bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu2% giá bán + thuế GTGT

Ghi chú: Gói chương trình cho thuê gồm (đồ nội thất, đồ đạc và thiết bị) và (thiết bị phục vụ hoạt động)

No.DescriptionDue date%
1DepositUpon Signing Deposit Slip200 mil VND
21st InstallmentWithin 10 (ten) days after signing Deposit Slip, customer will pay this installment and sign Deposit Agreement10% Lease Price (minus Deposit)
32nd InstallmentUpon signing Long Term Lease Agreement (estimate: mid April, 2018)20% Lease Price + VAT of 1st & 2nd Installment
43rd InstallmentPayment of Rental Program Package on June 01, 2018100% Price of the Package + VAT of the Package
54th Installment45 days after 2nd Installment20% Lease Price + VAT
65th Installment45 days after 4th Installment20% Lease Price + VAT
76th InstallmentUpon handing over of Villa30% Lease Price + VAT + 2% Capital Reserve on the Lease Price excluding VAT
  • All payments must be transferred through on-shore Vietnam bank accounts opened by customers.
  • Rental Program Package included [Furniture, Fixtures and Equipment package] and [Operating Supplies Equipment package]

BẢNG TÍNH THU NHẬP HOTEL SUITE/VILLA

line-ornament
BẢNG TÍNH THU NHẬP CỦA CĂN HỘ KHÁCH SẠN

cs biet thu

BẢNG TÍNH THU NHẬP CỦA BIỆT THỰ

cs biet thu 2

partner_new_3
Thehung
Viettinbank_logo
space
partner_new_2

QUÝ KHÁCH QUAN TÂM?

» Biệt thự

» Căn hộ

» Mặt bằng dự án

» Chính sách đầu tư

» Tiến độ dự án

VỀ CHÚNG TÔI

» Đơn vị phân phối chính thức

» Bảo mật tuyệt đối thông tin KH

» Hỗ trợ thủ tục ký hợp đồng

» Cam kết tư vấn tận tâm

» Không mất phí

NHẬN ƯU ĐÃI MỚI NHẤT
HOTLINE: 0968 980 280