• Melia Hồ Tràm at The Hamptons

CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MẠI

(Từ ngày 15/11/2017 đến hết ngày 15/02/2018)

line-ornament

1.Thời gian áp dụng

Từ ngày 15/11/2017 đến hết ngày 15/02/2018

2. Đối tượng áp dụng

Dành cho tất cả khách hàng đặt cọc 100,000,000 VNĐ/Căn hộ khách sạn hoặc 200,000,000 VNĐ/Biệt thự và ký Phiếu đặt cọc trong thời gian được nêu tại điều 1

3. Chương trình khuyến mại

  • Khách hàng đặt cọc mua bất kỳ Căn hộ khách sạn sẽ được giảm giá 100,000,000 VNĐ/căn
  • Khách hàng đặt cọc mua bất kỳ Biệt thự hai phòng ngủ sẽ được giảm giá 200,000,000 VNĐ/căn
  • Khách hàng đặt cọc mua bất kỳ Biệt thự ba phòng ngủ sẽ được giảm giá 300,000,000 VNĐ/căn
  • Khách hàng đặt cọc mua bất kỳ Biệt thự bốn phòng ngủ sẽ được giảm giá 500,000,000 VNĐ/căn
  • KH khi mua hai Căn hộ Khách sạn sẽ được chiết khấu thêm 1% trên tổng giá bán/giá thuê trước thuế GTGT ở căn thứ 2

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO CÁC KH HIỆN HỮU

(Áp dụng từ 30/10/2017 đến khi có Chính sách thay thế)

line-ornament

1. Đối tượng áp dụng

  • Các khách hàng đã mua Căn hộ Khách sạn/ Biệt thự tại dự án Melia Hồ Tràm at The Hamptons (sau đây được gọi là “Người giới thiệu”) và giới thiệu bạn bè (sau đây được gọi là “Người được giới thiệu”) mua bất động sản tại dự án

2. Mức ưu đãi:

  • Mức ưu đãi dành cho Người giới thiệu là: 2% trên tổng giá bán trước thuế của mỗi căn được giới thiệu

3. Điều kiện và phương thức thanh toán mức ưu đãi:

  • Ngay khi Người được giới thiệu thanh toán đủ 30% giá trị hợp đồng và ký Hợp đồng Mua bán / Hợp đồng Thuê dài hạn, Người giới thiệu sẽ được chiết khấu 100% mức ưu đãi vào đợt thanh toán tiếp theo của Căn hộ khách sạn / Biệt thự mà Người giới thiệu đã mua

4. Điều khoản khác:

  • Mức ưu đãi 2% trên chưa bao gồm thuế GTGT
  • Đối với Người giới thiệu, mức ưu đãi 2% không bao gồm thuế thu nhập cá nhân. Người giới thiệu sẽ thanh toán thuế thu nhập cá nhân theo quy định của cơ quan nhà nước Việt Nam
NHẬN NGAY BẢNG GIÁ TỐT, ƯU ĐÃI TỐI ĐA TỪ CĐT NGAY

II. PHÂN CHIA LỢI NHUẬN TỪ CTC: 60:40

Các căn tham gia CTCT (Chương trình cho thuê) sẽ được đảm bảo lợi nhuận 5% trong hai năm đầu tính trên giá bán cộng gói nội thất, trước thuế và phí (nếu có). Từ năm thứ 3 trở đi, 60% của thu nhập cho thuê ròng trước thuế và phí (nếu có) sẽ được chia cho Chủ sở hữu các căn nghỉ dưỡng

Thu nhập cho thuê gộp

Trừ:

  • Phí điều hành cơ sở cho Melia – Nhà điều hành khu nghỉ dưỡng
  • Phí đặt phòng từ bên thứ ba
  • Chi phí bán hàng và quản lý (SG&A) của khu nghỉ dưỡng, bao gồm chi phí bán hàng, chi phí Marketing, chi phí hành chính, nhân sự và chi phí chung của khu nghỉ dưỡng… Tất cả chi phí liên quan đến vận hành khách sạn như chi phí điện nước, vệ sinh, làm phòng… và các chi phí khác liên quan đến hoạt động khách sạn
  • Phí khuyến khích cho Melia – Nhà điều hành khu nghỉ dưỡng
  • Qũy thực hiện nâng cấp và đổi mới cho toàn bộ resort
  • Qũy thực hiện nâng cấp và đổi mới cho toàn bộ resort
  • Phí quản lý và Bảo trì cho năm tiếp theo

Thu nhập cho thuê ròng:

60% của thu nhập cho thuê ròng sẽ được chia cho các chủ sở hữu căn nghỉ dưỡng, theo tỷ lệ giá trị từng căn nghỉ dưỡng và mức sử dụng cụ thể.

Chủ đầu tư sẽ:

  • Giữ lại khoản thuế thu nhập cá nhân liên quan đến căn nghỉ dưỡng và thay mặt cho các Chủ sở hữu hoàn thành nghĩ vụ thuế này theo quy định của Luật thuế Việt Nam

40% của thu nhập cho thuê ròng sẽ được chi cho CĐT cho các dịch vụ và công việc của CĐT

Chủ tịch dự án Them Hamptons Ho tram- Ông Nguyễn Nam Sơn

III. CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ

Có hai chương trình cho thuê: 1 chương trình cho thuê dành cho biệt thự, 1 chương trình dành cho căn hộ khách sạn

  • Ngày bắt đầu CTCT là ngày bàn giao hoặc ngày đầu tiên Resort hoạt đông, sẽ được quyết định bởi Melia – Nhà điều hành khu nghỉ dưỡng
  • CTCT của căn Hotel Suite: Yêu cầu tất cả các Chủ sở hữu đều phải tham gia CTCT
  • Thời hạn CTCT là 10 năm, CĐT sẽ toàn quyền quyết định việc gia hạn CTCT lần thứ 5 năm và chủ sở hữu sẽ quyết định việc gia hạn lần thứ 2 thêm 5 năm.

CTCT của biệt thự các Chủ sở hữu có quyền lựa chọn tham gia hoặc không tham gia vào CTCT:

  • Nếu chủ sở hữu lựa chọn tham gia vào CTCT: Trong 2 năm đầu tiên, mỗi năm CĐT sẽ nhận được 5% lợi nhuận trên tổng giá mua và gói trang thiết bị, nội thất CTCT, thời hạn bắt buộc tham gia CTCT là 10 năm.
  • Nếu chủ sở hữu không tham gia vào CTCT ngay từ thời điểm bắt đầu CTCT:  Chủ sở hữu sẽ được quyền tham gia vào CTCT sau thời gian đảm bảo thu nhập và thực hiện cho đến hết thời gian còn lại của 10 năm CTCT.

♦ Cả 2 CTCT đều được yêu cầu Chủ sở hữu phải mua gói trang thiết bị và nội thất áp dụng của căn hộ và biệt thự để đáp ứng các tiêu chuẩn thương hiệu của Melia.

♦ Phí quản lý và bảo trì cho năm tiếp theo của những căn tham gia vào CTCT sẽ được cấn trừ vào doanh thu từ CTCT trước khi phân chi thu nhập.

♦ Với những căn nghỉ dưỡng không tham gia vào CTCT, Chủ sở hữu sẽ phải đóng phía quản lý và phí bảo trì của CĐT hàng năm vào đầu mỗi năm hoạt động.

» VÍ DỤ KỊCH BẢN VỀ CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ

Các tính toán dưới đây dưới trên mức chi phí hoạt động trung bình của Resort và khách sạn 4 – 5 sao tại Việt Nam. Các giả thiết lập dựa trên Khảo sát ngành dịch vụ khách sạn Việt Nam 2015 của Grant Thornton, các báo cáo của Alternaty, thông từ các giám đốc quản lý resort và các nguồn thu khác. Tỷ suất sinh lời thực tế sẽ tùy thuộc vào các điều kiện thị trường trong tương lai.

LỊCH THANH TOÁN CHO HOTEL SUITE/VILLA

(Dành cho khách hàng Việt Nam)

Áp dụng: kể từ ngày 06/11/2017 cho đến khi có thông báo mới

line-ornament

chinh sach ho tram

Ghi chú: Gói chương trình cho thuê gồm (đồ nội thất, đồ đạc và thiết bị) và (thiết bị phục vụ hoạt động)

LỊCH THANH TOÁN CHO 14 CĂN BEACHFRONT VILLAS VÀ BEACH VILLAS

(Dành cho khách hàng Việt Nam)

Áp dụng: kể từ ngày 06/11/2017 cho đến khi có thông báo mới

line-ornament
STTDiễn giảiNgày đến hạn%
1Đặt cọcVào thời điểm ký phiếu đặt cọc200 triệu đồng
2Đợt 1Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký Phiếu đặt cọc, khách hàng sẽ thanh toán đợt này và ký Hợp đồng đặt cọc10% giá bán (trừ đi tiền đặt cọc đã thanh toán)
3Đợt 2Vào thời điểm ký hợp đồng mua bán (dự tính giữa tháng 1/2018)20% giá bán + thuế GTGT của toàn bộ Đợt 1 và Đợt 2
4Đợt 345 ngày kể từ Đợt 210% giá bán + thuế GTGT
5Đợt 445 ngày kể từ Đợt 310% giá bán + thuế GTGT
6Đợt 5Thanh toán Gói Chương Trình cho thuê vào ngày 01/05/2018100% giá Gói chương trình cho thuê + thuế GTGT của gói chương trình cho thuê
7Đợt 6Bàn giao Villa48% giá bán + thuế GTGT + 2% Quỹ bảo dưỡng của giá bán chưa bao gồm thuế GTGT
8Đợt 7Bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu2% giá bán + thuế GTGT

Ghi chú: Gói chương trình cho thuê gồm (đồ nội thất, đồ đạc và thiết bị) và (thiết bị phục vụ hoạt động)

BẢNG TÍNH THU NHẬP HOTEL SUITE/VILLA

line-ornament
BẢNG TÍNH THU NHẬP CỦA CĂN HỘ KHÁCH SẠN

cs biet thu

BẢNG TÍNH THU NHẬP CỦA BIỆT THỰ

cs biet thu 2

partner_new_3
Thehung
Viettinbank_logo
space
partner_new_2

QUÝ KHÁCH QUAN TÂM?

» Biệt thự

» Căn hộ

» Mặt bằng dự án

» Chính sách đầu tư

» Tiến độ dự án

VỀ CHÚNG TÔI

» Đơn vị phân phối chính thức

» Bảo mật tuyệt đối thông tin KH

» Hỗ trợ thủ tục ký hợp đồng

» Cam kết tư vấn tận tâm

» Không mất phí

NHẬN ƯU ĐÃI MỚI NHẤT
HOTLINE: 0968 980 280