• Melia Hồ Tràm at The Hamptons

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MELIA HỒ TRÀM AT THE HAMPTONS

line-ornament

I. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DÀNH CHO SỰ KIỆN 23/04 TẠI HÀ NỘI

♠  Thời gian áp dụng: Từ ngày 23/04/2017 đến hết 07/05/2017

♠  Điều kiện áp dụng: Dành cho các KH đang sinh sống và/hoặc làm việc tại Hà Nội đã đặt cọc 50 triệu VNĐ/Căn hộ khách sạn hoặc 100 triệu VNĐ/Biệt thự và ký Phiếu đặt cọc trong thời gian được nêu trên

  • Giảm giá 50 triệu VNĐ cho KH đặt mua Căn hộ khách sạn
  • Giảm trừ 100 triệu VNĐ cho KH đặt mua Biệt thự 02 phòng ngủ
  • Giảm trừ 200 triệu VNĐ cho KH đặt mua Biệt thự 03 Phòng ngủ
  • Giảm trừ 300 triệu VNĐ cho KH đặt mua Biệt thự 04 phòng ngủ
  • Tặng 01 Voucher trị giá 11 triệu VNĐ (gồm Vé máy bay khứ hồi HN – HCM và 01 đêm nghỉ tại KS 5 sao) cho KH mua bất kỳ sản phẩm nào tại dự án

♠  Thời điểm nhận và sử dụng Voucher: 

  • Khách hàng có thể sử dụng Voucher sau khi đã thanh toán đủ theo lịch thanh toán hiện hành tại thời điểm đặt cọc và đã ký HĐ đặt cọc hoặc HĐ mua bán, và trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký phiếu đặt cọc
  • Voucher có thể quy đổi thành tiền mặt. Khi quy đổi thành tiền mặt, KH có thể chịu thuế thu nhập cá nhân theo quy định của luật thuế hiện hành (nếu có)
NHẬN DANH SÁCH TOP 20 CĂN HỘ & BIỆT THỰ MẶT TIỀN BIỂN "HOT" NHẤT

II. PHÂN CHIA LỢI NHUẬN TỪ CTC: 60:40

Các căn tham gia CTCT (Chương trình cho thuê) sẽ được đảm bảo lợi nhuận 5% trong hai năm đầu tính trên giá bán cộng gói nội thất, trước thuế và phí (nếu có). Từ năm thứ 3 trở đi, 60% của thu nhập cho thuê ròng trước thuế và phí (nếu có) sẽ được chia cho Chủ sở hữu các căn nghỉ dưỡng

Thu nhập cho thuê gộp

Trừ:

  • Phí điều hành cơ sở cho Melia – Nhà điều hành khu nghỉ dưỡng
  • Phí đặt phòng từ bên thứ ba
  • Chi phí bán hàng và quản lý (SG&A) của khu nghỉ dưỡng, bao gồm chi phí bán hàng, chi phí Marketing, chi phí hành chính, nhân sự và chi phí chung của khu nghỉ dưỡng… Tất cả chi phí liên quan đến vận hành khách sạn như chi phí điện nước, vệ sinh, làm phòng… và các chi phí khác liên quan đến hoạt động khách sạn
  • Phí khuyến khích cho Melia – Nhà điều hành khu nghỉ dưỡng
  • Qũy thực hiện nâng cấp và đổi mới cho toàn bộ resort
  • Qũy thực hiện nâng cấp và đổi mới cho toàn bộ resort
  • Phí quản lý và Bảo trì cho năm tiếp theo

Thu nhập cho thuê ròng:

60% của thu nhập cho thuê ròng sẽ được chia cho các chủ sở hữu căn nghỉ dưỡng, theo tỷ lệ giá trị từng căn nghỉ dưỡng và mức sử dụng cụ thể.

Chủ đầu tư sẽ:

  • Giữ lại khoản thuế thu nhập cá nhân liên quan đến căn nghỉ dưỡng và thay mặt cho các Chủ sở hữu hoàn thành nghĩ vụ thuế này theo quy định của Luật thuế Việt Nam

40% của thu nhập cho thuê ròng sẽ được chi cho CĐT cho các dịch vụ và công việc của CĐT

Chủ tịch dự án Them Hamptons Ho tram- Ông Nguyễn Nam Sơn

III. CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ

Có hai chương trình cho thuê: 1 chương trình cho thuê dành cho biệt thự, 1 chương trình dành cho căn hộ khách sạn

  • Ngày bắt đầu CTCT là ngày bàn giao hoặc ngày đầu tiên Resort hoạt đông, sẽ được quyết định bởi Melia – Nhà điều hành khu nghỉ dưỡng
  • CTCT của căn Hotel Suite: Yêu cầu tất cả các Chủ sở hữu đều phải tham gia CTCT
  • Thời hạn CTCT là 10 năm, CĐT sẽ toàn quyền quyết định việc gia hạn CTCT lần thứ 5 năm và chủ sở hữu sẽ quyết định việc gia hạn lần thứ 2 thêm 5 năm.

CTCT của biệt thự các Chủ sở hữu có quyền lựa chọn tham gia hoặc không tham gia vào CTCT:

  • Nếu chủ sở hữu lựa chọn tham gia vào CTCT: Trong 2 năm đầu tiên, mỗi năm CĐT sẽ nhận được 5% lợi nhuận trên tổng giá mua và gói trang thiết bị, nội thất CTCT, thời hạn bắt buộc tham gia CTCT là 10 năm.
  • Nếu chủ sở hữu không tham gia vào CTCT ngay từ thời điểm bắt đầu CTCT:  Chủ sở hữu sẽ được quyền tham gia vào CTCT sau thời gian đảm bảo thu nhập và thực hiện cho đến hết thời gian còn lại của 10 năm CTCT.

♦ Cả 2 CTCT đều được yêu cầu Chủ sở hữu phải mua gói trang thiết bị và nội thất áp dụng của căn hộ và biệt thự để đáp ứng các tiêu chuẩn thương hiệu của Melia.

♦ Phí quản lý và bảo trì cho năm tiếp theo của những căn tham gia vào CTCT sẽ được cấn trừ vào doanh thu từ CTCT trước khi phân chi thu nhập.

♦ Với những căn nghỉ dưỡng không tham gia vào CTCT, Chủ sở hữu sẽ phải đóng phía quản lý và phí bảo trì của CĐT hàng năm vào đầu mỗi năm hoạt động.

» VÍ DỤ KỊCH BẢN VỀ CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ

Các tính toán dưới đây dưới trên mức chi phí hoạt động trung bình của Resort và khách sạn 4 – 5 sao tại Việt Nam. Các giả thiết lập dựa trên Khảo sát ngành dịch vụ khách sạn Việt Nam 2015 của Grant Thornton, các báo cáo của Alternaty, thông từ các giám đốc quản lý resort và các nguồn thu khác. Tỷ suất sinh lời thực tế sẽ tùy thuộc vào các điều kiện thị trường trong tương lai.

BẢNG TÍNH THU NHẬP CỦA CĂN HỘ KHÁCH SẠN

cs biet thu

BẢNG TÍNH THU NHẬP CỦA BIỆT THỰ

cs biet thu 2

partner_new_3
Thehung
Viettinbank_logo
space
partner_new_2

QUÝ KHÁCH QUAN TÂM?

» Biệt thự

» Căn hộ

» Mặt bằng dự án

» Chính sách đầu tư

» Tiến độ dự án

VỀ CHÚNG TÔI

» Đơn vị phân phối chính thức

» Bảo mật tuyệt đối thông tin KH

» Hỗ trợ thủ tục ký hợp đồng

» Cam kết tư vấn tận tâm

» Không mất phí

NHẬN ƯU ĐÃI MỚI NHẤT
HOTLINE: 0968 980 280